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A continuación desarrollaremos toda la información concerniente a este tema de interés nacional con la finalidad de dilucidar todas las dudas al respecto.

ÍNDICE

• Requisitos para pasar la ITE (inspección técnica de edificios)
• Como pasar la inspección técnica de edificios
• Pasó a paso para obtener los requisitos para la ITE
• Además
• También
• Cada cuanto año se pasa la ITE
• Multas por no pasar la ITE
• Consejos y dudas

Requisitos para pasar la ITE (inspección técnica de edificios)

Los documentos para poder pasar la ITE o inspección técnica de edificios, esto se tratas de que se cumplan con las medidas de seguridad para su uso legal.

La evaluación que se realiza en los edificios que sean mayor de 45 años de antigüedad.

Los edificio inspeccionado deben cumplir con los documento para poder pasar la ITE. Estos requisitos se inspeccionan cuando:

• Le determine alguna planificación de observación técnica.
• En el momento que un edificio o se encuentra dentro en la construcción y planificación del estado para ayudar a rehabilitarlo.
• Será llamado por el organismo municipal.

Los siguientes edificios no tienen la obligación de recaudar los documentos para pasar la ITE:

• Los que realizaron un informe de certificación de ruinas.
• Si un edificio unifamiliar tiene su identificación de habitabilidad actualizada. De no tenerla será cancelado su ITE.
• Se le puede multar, ya que se encuentra en las sanciones referida por cada municipio de España.

Como pasar la inspección técnica de edificios

Para pode pasar la inspección técnica de edificios, se tiene realizar una supervisión de un profesional homologado.

El especialista evaluara si el edificio tienes los requisitos para poder pasar la ITE, si cumple con las normativas con relación al mantenimiento y seguridad este.

Se chequeara todos los espacios del inmueble, como son las habitaciones, fachadas, azoteas, entre otros.

Cuando se realiza la inspección técnica de edificios, el técnico encargado es el que emita la evaluación y que entrega el informe indicando que el edificio si se encuentra en condiciones para seguir operando.

De no cumplir con los requisitos de la inspección técnica de edificios, se le pedirá que realice los cambios establecido para poder reunir todos los requisitos y así poder pasar la ITE en la próxima ocasión.

Pasó a paso para obtener los requisitos para la ITE

Explicando el desarrollo de la inspección técnica de edificios como se realiza la evaluación por un especialista y los pasos de como esto se realiza se encuentra a continuación:

• Se le recomienda a lo usuarios que realicen un presupuesto con la ayuda de un profesional, que tome en cuenta todas las infraestructura del edificio.
• Donde se tiene que tomar en cuenta el año de construcción, hasta el número de espacios, altura, superficie, entre otras.
• El presupuesto tiene que ser explícito y aceptado por los propietarios y el técnico de tal manera que no haya problemas más adelante.

Además

• Se tiene que poner de acuerdo con la fecha y hora que se realizara la inspección del todo el edificio. En el momentos la inspección visual el especialista puede tomar foto y notas a las condiciones del inmueble.
• Se tiene que redactar un informe de inspección técnica de edificios. Donde se va especificar el chequeo de la estructura, explicando si hay deficiencias como lesiones.
• Con estos datos, se va e entregar una información con las prevenciones de seguridad y los resulta para cada uno de los problemas evaluados.

También

• Los antecedentes de ITE y sus datos se entrega en la institución pública encargada en su comunidad, que suele ser del municipio.
• La administración coloca un informa hasta cumplir con las normativas señaladas.
• Si su edificio se encuentras en buenas condiciones se le informara en los momentos que termine la supervisión. Si es así ¡felicidades!

Cada cuanto año se pasa la ITE

Para poder pasar la ITE tienes cumplirse 45 años. En el año siguiente que su inmueble cumpla los 45 años de antigüedad, tiene que pasar por inspección técnica de edificios.

En el momento que su edificio pase por su primera ITE, la supervisan tiene que volver a realizarse cada 10 años, de manera que este actualizado su estatus y se pueda innovar de ser necesario.

Multas por no pasar la ITE

Como ya sabemos que la inspección técnica de edificios es una supervisión que se encargar de dar un diagnóstico de las condiciones de mantenimiento y seguridad de un inmueble. La calidad que se va a supervisar siempre cambiara por la estructura que se va chequear.

Sin embargo, muchas veces hay edificio antiguo que no cumple con las condiciones para pasar la ITE. De no ser verificado inmediatamente, puede ocasionar multas por no pasar la ITE.
Los precios de las multas por no pasar la ITE, dependerá del estado donde se encuentras, que lo normal es entre los 9.000 euros y los 90.000 euros aproximadamente. En algunos casos puede ocasionar un accidente que puede impactar en la seguridad de los residentes o del mismo edificio.

Si el resultado de la ITE sea desfavorable es mejor para no realizarlo en primer lugar. Pero si la situación es muy peligrosa, la multa será baja. Esto se puede utilizar a favor para poder realizar la restauración y para procurar el mantenimiento de la propiedad.

Consejos y dudas

Para culminar se les dará algunos consejos y respuestas de los requisitos para poder pasar la ITE ¡Recordando que siempre hay que ser precavido y así evitar algún tipo de inconveniente!

Que tipo profesionales homologados pueden hacer una inspección técnica de edificios

En global, son los ingenieros en edificación, los arquitectos, los especializados en tecnologías para la edificación. Se encuentra muchas empresas que tiene esto tipos de profesionales y los tienes disponible con uno de ellos para que realicen su ITE.

Qué consecuencias puede tener que no cumpla con los requisitos para pasar la ITE

Las multas pueden ser distintas, pero en general se encuentra tres posibilidades:

• Que se le niegue la garantía.
• Por última se le niegue la venta de inmueble.

Cuánto cuesta que hagan un ITE

El trámite procesado por el municipio de su comunidad no contiene ningún tipo de cargo. Tomando en cuenta que contactar a un especialista de obra para realizar la inspección tendrá un precio en el que debe de pagar.

El precio de la inspección se encuentra entre 150 euros, hasta los 900 euros, él costo va a depender de los distintos factores que se realicen.

Se le recomiendo a los propietarios que consulte con varios técnico y que lo oriente.

Normas que rigen la inspección técnica de Edificios

Al momento de realizar la inspección hay que ser precavidos y tener en cuenta Real Decreto de Ley No. 8, del 1 de julio de 2011.

Explican, todo lo relacionado con la ITE se puede observar en el capítulo IV, que contiene todos los requisitos para poder pasar la ITE.

Qué debo tener en cuenta cuando contacto a un profesional para que realice la ITE

Primeramente debes contactar a un especialista tenga la suficiente experiencia. A los usuarios se le recomienda no permitir una evaluación de muy bajo costos, esto puede ocasionar que la inspección no se tramita con propiedad.

El profesional contratado tiene que realizar presupuesto que se encuentre dentro de sus posibilidades, en el caso que se debe construir en la obra. También se recomienda que se establezca el manejo de la eficiencia energética y accesibilidad al inmueble.
Para garantizar una mejor funcionalidad en el edificio y tener posibilidades de poder pasar la siguiente ITE.

La seguridad es la prioridad es una inspección, por eso debes verificar el tiempo de antigüedad del edificio recordando siempre que la seguridad es lo primordial.