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Índice

¿Cómo conseguir un Certificado de Superficie?
Requisitos
Paso a paso
¿Qué es el Certificado de Superficie?
Modelo Certificado de Superficie
Costo Certificado de Superficie
Aspectos importantes  

¿Cómo conseguir un Certificado de Superficie?

Este escrito lo hace frescamente el profesional capacitado que prefieras independientemente.

El requerimiento más significativo es permitir al personal calcular la propiedad, aunque podrías proporcionar toda la documentación sobre el área de la propiedad.

Requisitos

El certificado de superficie no se adscribe a ninguna normativa específica.

Es decir, no tiene una regulación legal o un reglamento único que especifique cómo debe realizarse, sus requisitos y contenidos.

Por supuesto, existen métodos técnicos que los profesionales conocen al dedillo pues forman parte de su formación académica.

Lo que no hay es normativa dedicada expresamente a cómo hacer la certificación de superficie.

Paso a paso

A continuación se nombran todas las indicaciones a seguir para conseguir el certificado de superficie:

• Si necesitas un certificado de superficie, posees absoluta autonomía de indagar y optar al que elijas y formalizar una entrevista.
• Luego el día de la cita, tienes que consentir el paso del perito al inmueble para que realice las respectivas ediciones.
• Casi nunca es requerido, pero en caso de serlo, te recomendamos que tengas a la mano la documentación informativa referente al área del inmueble, en el caso que el perito lo solicite.
• Estos documentos pueden ser: los informes, planos, o las mismas mediciones que hayan sido realizadas con antelación.
• Posterior a ello, el técnico realizará el certificado en un lapso de tiempo no muy largo.
• Después de realizarse el certificado, se procede a enviarlo al colegio profesional para su correspondiente visado.
• Esto no es de carácter obligatorio, pero en algunas instituciones se exige para demostrar su validez.

¿Qué es el Certificado de Superficie?

Es aquel que ratifica las medidas o metros cuadrados que posee un espacio y la posible ordenación y usos que esta comprenda.

Para ello, el técnico encargado de la medición de la superficie del inmueble (local, vivienda, parcela, etc.) certifica el documento que habrá elaborado, el cual lleva su rúbrica.

Es entonces, esta la forma como se crea el certificado de superficie, elaborado por un profesional en el área.

El certificado de superficie incluye tres tipos áreas que componen la superficie en sí. Es decir, el área que se construyó, el área útil de un inmueble y el área de los elementos comunes.

Seguidamente, se suministrará una pequeña aclaración de estas:

• El espacio que se edifica, establece la zona que encierra un área techada, contiene cada uno los sitios edificados a manera de ser usado por los individuos que habitan la propiedad.
• Complementado la información podemos decir que abarca desde el espacio interno como externo (cerramiento, estructura, tabiquerías e instalaciones).
• Lo que pretende expresar que este sitio antes sugerida, representa el área que es utilizado por los que residen en la propiedad.
• Por otro lado, tenemos que mencionar el área de los elementos comunes, en el caso de un edificio.
• La superficie que se edifica se agrega a las áreas de retirado circulación entre los residentes.

Modelo Certificado de Superficie

En estos modelos se detalla el contenido mínimo que debe contener el certificado.

Queda en manos del profesional técnico que se trate el seguir esas especificaciones, si las hay, y aplicar los métodos técnicos que domine para cada caso.

Costo Certificado de Superficie

El certificado es un documento en el que se incluye el costo del área en cuestión, la clase de propiedad, además corresponderá intuir otros elementos no menos importantes.

Como la localización del inmueble y el porqué del mismo.

El valor del certificado puede variar entre los cien y trescientos euros (100 y 300 €).

Si es un terreno, a la cantidad se agrega el costo del levantamiento topográfico, que seguramente la totalidad del importe será superior a los 300 €.

Aspectos importantes

Seguidamente idearemos unos elementos resaltantes que tenemos que saber aludidos al documento de área como: ¿por cuál motivo se requiere?, el que lo hace o adonde se exhibe, entre otros.

• Se requiere en el momento en que el espacio en el que la obra o de la edificación determinada se le ejecuta una reforma o se agranda su área.
• En los procesos en los que se logra necesitar este certificado, además contienen una comercialización del edificio, o de arrendamiento de este, también se utiliza con relación a la corrección de información de estadística o alguna clase de comunicación que considere el área.
• El certificado de superficie se logra entregar en el organismo que lo necesite. Este organismo puede ser la dependencia de catastro, el registro o la alcaldía.
• Se transforma por medio de un constructor competente o un maestro de obras genuino.
• Lo pide preciso en el omento en el que lo necesitas.
• El profesional en su momento, te debe informar el tiempo que puede tardar en realizarse. El tiempo estimado varía entre las 24 y 48 horas.
• Es un escrito muy elemental, ya que confirma y avala el área de la propiedad con precisión.
• La superficie que se acostumbra inspeccionar Catastro, incluye la totalidad de las áreas edificada más la que comprende los dispositivos comunes adecuados.