Requisitos para Crédito Hipotecario Bancomer: Qué es, Documentos y Ventajas
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¿Ya cuentas con una condición económica para solicitar créditos?, revisa en Requisitos para Crédito Hipotecario Bancomer: Qué es, Documentos y Ventajas,esta entidad te puede presentar las condiciones más cómodas y accesibles para adquisición de vivienda, terrenos o solo cubrir la liquidez de efectivo, lee hasta el final.
Índice
Requisitos para un Crédito Hipotecario en Bancomer
Con la finalidad de ofrecer diferentes opciones para sus clientes, Bancomer solicita se cumplan los siguientes requisitos:
- Edad mínima de veinticinco (25) años
- Planificación de las mensualidades, para que antes de los ochenta y cinco (85) años cumplas con el pago completo del crédito.
- Contar con un historial de crédito limpio, sin retrasos en los pagos de otros créditos en la banca, incluyendo las tarjetas de crédito.
- Contar con una antigüedad mínima en relación con el valor de la vivienda:
- Para viviendas de hasta $1’500,000 antigüedad mínima de 3 meses
- Viviendas con valor mayor a $1’500,000 antigüedad mínima de un (1) año, en caso de tener dependientes económicos
- Con valor superior a $1’500,000 antigüedad mínima de dos (2) años, en caso de no tener dependientes económicos
- Poseer Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble
- Ser persona natural dependiente, profesional independiente o con actividad empresarial
Si ya posee una vivienda y el Crédito hipotecario va a ser utilizado para otros fines y su vivienda puede servir como garantía de tu crédito, se debe cumplir con los siguientes requisitos:
- La ubicación de la vivienda debe estar en zona urbana o suburbana
- Poseer una vida útil remanente igual o superior al plazo del crédito
- No poseer procesos de regulación territorial o judiciales en trámite
- Debe poseer los servicios básicos de agua, electricidad, drenaje y pavimentación.
- Distribución de habitaciones mínimas: sala comedor, 2 habitaciones, 1 baño completo, puesto de estacionamiento.
Adicionalmente
Bancomer solicita póliza de seguros durante la vigencia de los créditos hipotecarios para la vivienda, con cobertura de vida e invalidez total y permanente, así como por Desempleo, en este caso para trabajadores dependientes.
También un seguro contra daños, con excepción del crédito Hipoteca Bancomer Fija terreno, con cobertura para incendio, inundación, extensión de cubierta, primer riesgo, terremoto y erupción volcánica que pueda sufrir el inmueble, así como de Responsabilidad Civil.
Documentos para pedir un Crédito Hipotecario Bancomer
Al haber confirmado los requisitos, Bancomer solicita de forma obligatoria la siguiente documentación:
- Documento de identidad vigente: cédula de identidad, licencia de conducir, pasaporte, certificado de elector.
- Documento donde se pueda comprobar los ingresos: constancia de trabajo, recibo de pago, estado de cuenta bancaria, para trabajadores independientes: última declaración del ISR, estados de cuenta de los últimos seis meses, si es cliente Bancomer de los últimos dos meses.
- Constancia de residencia vigente
- Formulario completo y firmado de Solicitud de crédito hipotecario
- Formulario completo y firmado de Solicitud de domiciliación de pago
- Autorización firmada para la consulta en el Buró de Crédito
En los créditos donde se asocien los programas de apoyo de Infonavit o Fovissste, se deben presentar:
- Infonavit: número de afiliación al IMSS y recibos de pago de los últimos tres meses
- Fovissste: recibos de pago de los últimos tres meses y CURP
Tipos de Créditos Hipotecarios en Bancomer
Bancomer presenta un listado extenso de créditos hipotecarios, a continuación te los mostramos con un resumen de las características de cada uno:
- a. Hipoteca Bancomer Fija: este crédito mantiene los pagos mensuales fijos durante todo el plazo, libertad para realizar pagos anticipados, sin penalización, tasa anual fija de 11.20, 0% de comisión por apertura.
- b. Hipoteca Bancomer Residencial: con una mayor inicial o enganche, obtienes una mejor tasa de interés, tasa anual fija de 10.75% para un financiamiento hasta del 80%, tasa anual fija de 10.50% para un financiamiento hasta del 70%, tasa anual fija de 10.25% con financiamiento hasta del 60%, 0% de comisión por apertura.
- c. Hipoteca Bancomer Creciente: su característica es que tiene una tasa de interés creciente, la mensualidad inicial es baja y se incrementa hasta anualmente en 2,2% a partir del segundo año hasta el catorce hasta llegar a una mensualidad fija para el pago de capital e intereses ordinario, lo cual permite una mayor capacidad de compra, con plazo de pago hasta 20 años
- d. Hipoteca Bancomer Residencial: con una tasa de interés ordinaria asociada al monto de la inicial o enganche, a mayor pago de inicial es menor la tasa de interés. 0% de comisión por apertura.
- e. Hipoteca Bancomer Fija Pago de Pasivos: este crédito tiene como objetivo pagar un pasivo hipotecario con otra institución financiera o mejorar las condiciones de otro crédito hipotecario contratado previamente con Bancomer.
- f. Hipoteca Bancomer Fija Mejora tu Casa: se caracteriza por tener una tasa de interés ordinaria y pago mensual fijo, destinado para la remodelación, ampliación o terminación de Crédito hipotecario.
- g. Hipoteca Bancomer Tu Opción en México: destinado para comprar casa, con pagos mensuales fijos durante todo el plazo del crédito, tasa de interés de 11.10% fija anual.
- h. Hipoteca Bancomer Fija Terreno: destinado para la adquisición de terrenos, con una tasa de interés fija anual de 14%, con pagos mensuales fijos durante todo el plazo del crédito, 0% de comisión por apertura.
- i. Hipoteca Bancomer Fija Liquidez: destinado para obtener liquidez, pagos mensuales fijos, con una tasa de interés fija anual de 13,70%.
Ventajas de Bancomer para Créditos Hipotecarios
Sugerimos realizar comparaciones entre las múltiples ofertas que se presentan en el mercado para los créditos hipotecarios, elige el que mejor se adapte a tus condiciones y no te cause angustie en un futuro.
El BBVA Bancomer, con su extenso listado disponible, presenta los siguientes beneficios generales:
- Durante el plazo del crédito, podrás contar con una tasa de interés y mensualidades fijas.
- Financiamiento hasta del 80% del monto total de la propiedad
- Crédito desde $600,000
- Plazos de pago de 20, 15, 10 o 5 años
- Es posible vincular tu crédito a programas de apoyo como INFONAVIT o Fovissste
- Son deducibles de impuestos los intereses reales
- Cuentan con flexibilidad para reducir el plazo y las mensualidades, sin penalización realizando pagos anticipados
Qué es un Crédito Hipotecario
El Crédito Hipotecario es un préstamo de dinero, que realiza una institución bancaria bajo la garantía de una hipoteca, frecuentemente son solicitados para la adquisición, remodelación o reparación de una vivienda.
Pero también con otros fines, con condiciones específicas para su devolución en medianos y largos plazos, de acuerdo a la capacidad de pago del solicitante.
Es importante tomar en cuenta, que durante el plazo de pago del crédito, no se debe incumplir con las obligaciones adquiridas, pues podrían generarse comisiones e intereses moratorio, lo que ensuciaría tu historial crediticio.
Se debe estar seguro de contratar créditos que no exceden tu capacidad de pago, y además tienes el derecho de solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito.
Requisitos para Crédito Hipotecario Bancomer: Qué es, Documentos y Ventajas, deseamos que haya sido de utilidad y amplíes la información sobre este importante instrumento para obtener tu vivienda.
