Compra venta de un inmueble. Cuando tu vayas a realizar una compra de un bien inmueble(terrenos, casas, departamentos, oficinas, etc) en Ecuador, lo primero que debes hacer es averiguar que la persona que te está vendiendo es realmente la dueña del bien inmueble; o su vez, este legalmente autorizada a la venta. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp.

Es mejor que esto lo hagas antes de entregar ninguna suma de dinero, por las múltiples estafas que se han venido dando. Esto lo puedes hacer con los vecinos, en el Municipio correspondiente o en el Registro de la Propiedad.

Para realizar la operación de venta y que no sea un dolor de cabeza es indispensable contar con todos los documentos en regla y al dia y cumplir con los requisitos presentados a continuación.

Requisitos para la compra venta de un inmueble(terrenos, casas, departamentos, oficinas, etc).

• Copia de la escritura de compra venta
• Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad, actualizado
• Copias de Cédulas y papeletas de votación compradores y vendedores
• Pago del impuesto predial del año en curso.
• Declaratoria de propiedad horizontal (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
• Nombramiento de Administrador (caso de propiedades sujetas a régimen de propiedad horizontal.
• Certificado de expensas (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
• Posesión efectiva ( caso de herederos)

Trámite a seguir

• Elaboración de la minuta por parte de un profesional del derecho.
• Presentación ante el Municipio correspondiente, para la transferencia de dominio.
• Cancelación de impuestos de Alcabala y Plusvalía, en caso de existir.
• Cancelación del impuesto en el Consejo Provincial correspondiente.
• Firma de la escritura ante un notario.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.